党建引领业主委员会建设
切实推动城市小区治理工作
江门城市化高速发展,住宅小区房屋设施日益老化,住宅小区矛盾纠纷频发。业主委员会承担监督更换物业、协调房屋设施改造更新和化解小区矛盾纠纷等重要职能。经认真摸查梳理,我市现有住宅小区957个,已成立业主委员会129个,物业管理委员会1个,我市住宅小区存在业主委员会占比不高、作用不强等问题,业主委员会建设是城市小区治理的关键。英国365_365bet体育在线备用_28365365体育在线委员对业主委员会工作颇为关注,提出了《于进一步加强对小区物业管理监管力度的建议(第2022107号)》《关于完善我市小区业主委员会成立指导工作的提案(第2022227号)》等提案。
市住房城乡建设局认真吸收委员建议,出台一系列规章制度,修订完善业主委员会成立和换届选举工作指引,印发业主委员会履职负面清单,制作《党建引领小区治理》专题动画片进行广泛宣传,开展多场次业主委员会专题培训。同时,以住宅小区全覆盖组建“党员委员占比高、感召力强、影响力大、服务群众”的业主委员会为目标,实行“党建引领业主委员会建设”新模式,发动多方参与共建共治,推进城市小区治理工作。实施路径为推动成立小区党组织,由小区党组织牵头成立业主委员会和志愿服务队,小区党组织、业主委员会、志愿服务队共同组织小区治理活动。目前,已实现全市957个住宅小区党组织全覆盖,全力推动成立业主委员会和志愿服务队,成功创建2家省级、14家市级和37家县级“红色管家”试点项目。
城市小区治理取得初步成效。新南里小区按照“党建引领业主委员会建设”模式,成功引入江门市高新技术工业园物业管理有限公司,结束了小区20多年无物业管理的历史。嘉悦明都小区成立“党员委员占比高、感召力强、影响力大、服务群众”的业主委员会,推动修缮小区消防、监控设施,改善小区居住环境,得到小区居民赞誉。部分小区依托“红色管家”阵地设置信访超市驿站,解决群众反映强烈的突出问题,推动小区矛盾纠纷“预防在先、发现在早、化解在小”,实现“小事不出住宅小区、矛盾不上交”。
委员对“党建引领业主委员会建设”模式及有关工作表示充分肯定。接下来,市住房城乡建设局将继续纵深推进“党建引领业主委员会建设”新模式,擦亮“红色管家”党建品牌,推广老旧小区实施物业服务,打造城市小区治理江门经验。
(市住房城乡建设局供稿)